宁夏吴忠市：公积金贷款“一人贷、全家还”，买新房补贴50%契税

澎湃新闻记者 庞静涛

据宁夏回族自治区吴忠市住房和城乡建设局消息，宁夏8月14日，吴忠该局发布《吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的积金若干措施》补充措施及政策解读。

补充措施提出，贷款购买新房购置税补贴50%。人贷自政策发布之日起，全家契税凡购买吴忠市区新建商品住房和存量商品住房的还买（不含二手房、别墅、新房商铺、补贴车位、宁夏储藏间、吴忠工业厂房等），积金并于2023年5月26日前缴清房款且签订网签合同的贷款，在办理不动产登记时，人贷由吴忠市财政局按其所缴契税税额的全家契税50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年5月26日，如购房人及同一居民家庭任一成员退房的，要退还享受的相应补贴。

加强公积金贷款支持力度，实行先提后贷，“一人贷、全家还”。放开异地贷款宁夏区域限制，允许全国范围内的缴存住房公积金职工在吴忠市购房申请住房公积金贷款。扩大住房公积金购房、还贷提取人范围，本市缴存职工在市区内购买自住住房，子女及双方父母均可作为购房、还贷共同人，可办理公积金提取业务。推行发放住房公积金与商业银行组合贷款业务。支持申请住房公积金职工贷款先提后贷。实施灵活就业人员参加住房公积金制度，扩大住房公积金覆盖面。

吴忠市住建局称，通过公积金贷款放宽区域、缴存范围限制，吸引外来人口来吴落户、稳定就业。同时小微企业在职职工和个体经营户中缴纳社保的人员可缴存公积金，通过放宽公积金缴纳人群，进一步拓宽公积金购房贷款范围。吴忠市缴存职工在吴忠市区内使用住房公积金贷款购房的家庭，子女及双方父母均可作为共同还款人，可办理公积金提取业务。

补充措施还提出，下调土地竞拍保证金比例。新出让的商住用地可按照起始价的20%确定竞买保证金，剩余土地出让金缴纳方式按照合同约定支付。

对于此举，吴忠市住建局表示，下调土地竞拍保证金最低比例，可进一步降低开发商拿地门槛，减轻企业资金压力，提振市场信心，在楼市的供应端进行调整，确保商品住宅供需平衡。

5月27日，吴忠市曾下发《吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施》，涉及公积金贷款额度、预售资金监管、下调首付比例等七条政策。

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