济南：二套房公积金贷款最低首付款比例降至四成

发布时间：2025-07-08 21:20:02 来源：蓬户瓮牖网 作者：探索

澎湃新闻记者 计思敏

8月12日，济南金贷降至据官方微信公众号“济南公积金”，套房山东省济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的公积通知》。

《通知》显示，款最为促进济南市房地产市场高质量发展，低首充分发挥住房公积金制度的付款保障作用，保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，比例对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例调整。济南金贷降至

按照新政，套房自2022年8月15日起，公积在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，款最最低首付款比例由60%调整至40%。低首

在此之前，付款济南曾官宣调整限购、比例限售、济南金贷降至上调公积金贷款额度等政策。

5月22日，山东省济南市住房和城乡建设局消息，济南将对楼市调控政策进行适度调整。

具体而言，包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

5月23日，据《济南日报》，济南市再发布适度调整楼市调控政策三项新举措，并自5月24日起实施。

具体来说，一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。济南市户籍家庭， 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得济南户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

二是优化非济南户籍家庭购房条件。非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

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