房企资金榜|华侨城归母净利润降93% 债务压力仍大

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出品：新浪财经上市公司研究院

作者：大眼楼管/布冧

2022年房地产行业的润降仍调整，也对各房企也提出了更高的压力要求，部分房企在蛰伏，房企部分在修炼内功、资金债务调整布局，榜华而这一切都是侨城以资金和流动性为基础的。

鉴于此，归母新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企（部分未发布财报的净利未列入）的中期业绩报告，旨在总结企业账面资金状况、润降仍剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

近日，华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城”）发布了2022年半年报。华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，以“优质生活创想家”为品牌定位，在“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的指导下，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，推动“科技+产业+园区”战略落地，华侨城以文化旅游、房地产为主营业务。

业绩遭遇断崖下滑，归母净利润大降93%

华侨城2022年遭遇利润大幅滑坡，与同为央企的保利、中海、华润、招商几大巨头之间差距越来越大。

根据华侨城2022上半年财报业绩显示，华侨城货币资金为499.63亿元，位列百家主流上市房企的第13名，同比下滑6.11%；公司营业总收入163.96亿元，同比下滑29%；净利润率为0.64%，同比下滑90.7%；

其中，归母净利润为1.05亿元，同比大降93.37%，从发展趋势来看，归母净利润增速呈下降趋势，且2022上半年处于近5年最低位。

数据显示，华侨城上半年累计实现签约销售面积128万平方米、签约销售额273亿元，较上年同期分别下降42%、38%，降幅略低于行业百强均值。

负债率略降，但债务压力仍大

从2014年起，华侨城的总负债规模快速膨胀，从2014年不到630亿元一路飙升到2021年末的3592.75亿元，资产负债率增长至75%，债务承压；2022年上半年，负债规模为3515.12亿元，资产负债率略有下降为74.26%，同比下降2.7%，但压力仍大。

不过值得注意的是，从半年报来看，华侨城2022年上半年净负债率为70.50%，剔除预收款后资产负债率为67.40%，非受限现金短债比为2.40，进入绿档。

从融资方面来看，融资成本持续降低，公司平均融资成本4.36%。

附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

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